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项目秉承把最好的土地交给最有经验和想法的人，从设计到建造，都出自大师手笔：
装修方面：项目以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询，以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。
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闵行古北壹号公馆售楼处地址：✔（预约热线）古北壹号公馆售楼处电话：双会所：中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。
【古北·壹号公馆】项目地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。
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距离漕河泾开发区1.7公里，漕河泾有近150家世界五百强企业入驻；距离长宁徐家汇3公里左右，有高端的生活配套；距离虹桥交通枢纽6.5公里左右，出差便利。产业、交通、配套齐聚，且周边就是古北壹号、古北臻园，圈层纯粹。
轨道交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达。
商业配套方面：1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，3公里左右可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等闵行古北壹号公馆售楼处地址：✔（预约热线）古北壹号公馆售楼处电话：
医疗资源方面：3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、闵行古北壹号公馆售楼处地址：✔（预约热线）古北壹号公馆售楼处电话：武警上海市总队医院类的三甲医院和嘉会国际医院；5公里内有高端私人医院和睦家、上海知名的华山医院。像上海六院代表了全国骨科最高水准，华山医院的心血管、神经、妇产、肿瘤等很多科室都是上海最权威的，而嘉会国际医院是美国哥伦比亚大学基金会投资、美国麻省总医院支持建立的，是上海国际进口博览会定点医院之一，可以为周边居民的健康保驾护航。
教育资源方面：版块内不仅有沪上明星家长最多的幼儿园，宋庆龄幼儿园（邓超陆毅姚明）、还有上海首批以科技为主题的示范幼儿园—科技幼儿园、还有顶级民办世外、八大罗汉之一的南阳模范学校、九年一贯制教育的建青实验。同时国际学校也是上海最多的板块，像福布斯中国·国际化学校评比第一名的包玉刚、协和旗下最好的校区就在我们这里、明星最爱的耀中国际（陈小春杨千嬅）、全球最大的日本人学校、还有我们一墙之隔的不列颠，是上海唯一一所英国直属的国际学校，可以说这个板块拥有上海最顶级的国际教育资源。
生态健康方面：3公里左右有桂林公园、绿地主题公园。其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。
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在上海购房，首先需要了解的是购房资格。购房资格主要依据购房者的户籍、婚姻状况、在上海的社保或个税缴纳年限以及在上海是否拥有住房等因素来确定。
：单独名下有房限购；单独名下无房，且本人和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套）住房，可新购一套住房；单独名下无房，但本人和父母在2011年1月30日之前共有超过3套（含3套）住房，限购。
：夫妻双方都是上海户籍，在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）住房，可新购2套住房；夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套住房，另一方无房，可新购1套住房；夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套住房，另一方与父母共有1套住房，可新购1套住房；夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套住房，另一方与父母共有2套住房，可新购1套住房；夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套）住房，限购。
对于夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍的情况，购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明；购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。夫妻双方都不是上海户籍，则在没有任意一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税的情况下限购；只要有一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税，以家庭为名义，可购买一套。
另外，对于离异状况，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，则不能购房。
：非沪籍单身限购；非沪籍家庭购房需满足至少有一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税的条件，以家庭为名义可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人；社保年限由原有的5年缩短至3年。外地单身且在临港新片区工作满1年以上（持有未来两年临港劳动合同），即有机会在细则划定范围内购房。
：本市集体户口按上海户籍政策执行，但需注意户籍证明号。其中，90、98、97为上海户籍，99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。外国籍或港澳台同胞提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单（要求劳务合同和税单公司必须一致），可购买一套住房。在读博士、博士后要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。部队人员中，原籍是上海户籍的按上海户籍政策执行（单身可购买一套、结婚可购买2套）；原籍非上海户籍的按外地户籍政策执行（单身不可购买、结婚可购买一套）。
：包括但不限于获得省部级以上荣誉的人员、在本市重点支持的产业和区域工作的人员等，这些群体可能享有特定的购房优惠政策，具体政策需参考相关文件。
：公司在上海注册成立满5年，且在上海累计缴税金额达到100万以上，同时公司职员人数10人以上，并且按规定在上海缴纳满5年的社保以及公积金，这样的公司可购房。但公司近年来在上海缴税500万以上的不受成立年限和职员人数的限制。
在上海购房，贷款政策也是购房者需要关注的重要方面。贷款政策主要包括首付比例、贷款利率以及贷款额度等内容。
：居民家庭名下在本市无住房，且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的，按照首套房贷政策执行，首付款比例不低于一定百分比（如35%或更低，具体根据政策调整而定）。2024年10月1日起，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
：居民家庭名下在本市无住房，但有人民银行征信系统显示的商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录；或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的（无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清），均执行二套房贷政策。购买普通自住房的，首付款比例不低于50%或更低（具体根据政策调整而定）；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%或更低。2024年10月1日起，二套房贷最低首付款比例调整为不低于25%，实行差异化政策区域调整为不低于20%。
在上海购房，还需要了解房产交易税费的相关政策。房产交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。
契税的税率根据房屋面积和购房者是否为首套房等因素确定。一般来说，首套房且房屋面积小于90平方米的，契税税率为1%；房屋面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房的契税税率为3%。
个人####对外 销售2住房.增值税 征增值税免年限从个人5对外年销售调整为住房2.的年增值税。征免年限####有一定 规定3。2024年10月1日起，上海将 个人所得税
个人所得税的税率和计税方式根据房屋持有时间、房屋原价以及房屋现价等因素确定。一般来说，房屋持有时间超过5年的，可以免征个人所得税；房屋持有时间不足5年的，需要按照差额的20%或全额的1%缴纳个人所得税（具体税率根据政策调整而定）。
：在上海购房需要遵循一定的流程，包括看房、选房、签订合同、办理贷款、过户等步骤。购房者需要了解每个步骤的具体要求和注意事项，以确保购房过程顺利进行。
：购房者需要关注房屋的产权问题，包括产权是否清晰、是否存在抵押或查封等情况。在签订合同前，购房者需要核实房屋的产权状况，以避免潜在的法律风险。
：上海房地产市场受多种因素影响，包括政策调整、经济环境等。购房者需要关注市场变化，了解房价走势和购房政策的变化趋势，以便做出明智的购房决策。
综上所述，上海房产知识涉及购房资格、贷款政策、房产交易税费以及其他注意事项等多个方面。购房者需要全面了解这些政策规定和注意事项，以便更好地规划自己的购房计划。同时，购房者也需要关注市场变化和政策调整的趋势，以便及时做出适应性的购房决策。闵行古北壹号公馆售楼处地址：✔（预约热线）古北壹号公馆售楼处电话：闵行古北壹号公馆售楼处地址：✔（预约热线）古北壹号公馆售楼处电话：
