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传统游乐场还能重拾辉煌吗?,近日,一则关于#上海这座比迪士尼还大的乐园荒废了#的热搜引发了广泛的关注与讨论,也让已沉寂多年的上海松青旅游世界再次回到大众视野。
其中话题讨论度最高的是,面积超过两个迪士尼的青青旅游世界,也曾有过的辉煌时刻和日渐沉沦的原因及过程。
位于上海松江区辰花路388号的上海青青旅游世界,占地3600亩,约合为240万平方米。更好理解一点的比喻是,相当于2个上海迪士尼乐园,18.7个上海欢乐谷,可以想象它到底有多大。
耗时6年,于2001年开放的青青旅游世界不仅面积大,业态也极为丰富,栽种了100多万棵国家一级保护树种及名贵树木,建造景点108个,包括跑马场、高尔夫训练场、游船码头、拓展基地、民俗园、森林区等。
根据网上介绍,上海青青旅游世界最早名为上海伟盟生态林,是一家集现代农业、生态旅游、都市农业观光为一体的现代农业有限公司,由台商和村共同投资兴建的合资企业。
的确,最初的一段时间里,不少青少年暑期夏令营活动、体能赛事都在这里举办,园区内的青青大酒店也承接了许多婚宴活动,还有各地学校都会来学习参观的国防教育训练基地,每年接待10万人次。可以说,也曾风光一时。
经过多年的风吹日晒,无人照看、打理的青青旅游世界只剩下空寂的广场,锈迹斑斑的游乐设施,落满灰层的座椅,不再旋转的木马,以及无法正常使用的公共卫生间,难免令人唏嘘……
近期去过上海青青旅游世界拍照打卡的网友透露:园内到处都是白色垃圾,喝个水都找不到地方,既然收了门票,为何不简单修缮一下,让周边的居民有地方可以逛?
从文旅项目投资而言,更令业界关注的是,青青旅游世界衰败的真实原因。在附近居住多年的居民表示,运营成本太高,与其亏钱,还不如坐等地价上涨。
还有一个不可回避的原因是,青青旅游世界所处的区块周围也发生了翻天覆地的变化,小区林立、高楼拔起,万达、月星等综合商业场所愈来愈多,加之更具体验性和沉浸感的松江欢乐谷和上海迪士尼乐园相继落地,长安平台!加速了它的沉沦。
其实,上海青青旅游世界并不是没有想过要改变和转型。早在2015年,青青旅游世界曾策划转型萤火虫主题公园,因备案审批中手续不全,存在生态失衡或病虫害传播等问题被勒令整改。2020年的一则新闻中也有提到,某学校在青青大酒店非法办学被勒令停课。
有园区工作人员接受采访时表示,园区正在试图转型,正在进一步接洽一些开发主体,但转型阻力仍然非常大,远比想象的要复杂的多。以青青大酒店为例,其负债情况、地块性质复杂。短期来看,园区收费仍然是必须的,因为要覆盖目前的保安等人员开支。
整体而言,上海青青旅游世界处于半荒废状态,其中独立经营的马术训练场仍在经营中,且园西面入口的草坪处,也有第三方公司承包并提供帐篷露营服务。
事实上,被时代淘汰的不只是上海青青旅游世界,比如经营了近三十余年的广州醉观公园游乐场于2024年5月停止运营;经营了二十多年的深圳东湖公园游乐场于2017年租赁合同到期停止营业……更为强烈的信号是,上世纪八九十年代兴起的一批游乐场即将进入终结时代,终将成为一代人的童年记忆。
有一种我们长大了,它们却老了的既视感。这是城市发展和时代进步的必然结果,传统体验单一的游乐场所已然无法匹配新时代大众对多样化、极具体验的娱乐市场需求。
从竞争的角度来看,大型主题乐园相继落地,越来越多的具有创新性的城市商业综合体的诞生及出圈,大大降低了传统游乐场的生存空间,加速了淘汰的步伐。
不可磨灭的是,像青青旅游世界一样,太多太多这样的游乐场1.0版本,是很多90后的童年回忆。有网友形容,青青旅游世界就像把时间定格在了小时候,第一次去游乐园玩的画面,调个滤镜会很有梦核味道。
也正因为此,青青旅游世界的确吸引了一大批网友打卡拍照。在诸多摄影爱好者眼里,青青旅游世界就像一个失落的乐园,呈现出一种荒芜的美感。
除了历经岁月洗礼却有不可磨灭印记的游乐设施以外,丰茂、葱郁的自然环境也是津津乐道的一部分,很多周边的居民还是会时不时的去转转。有网友形容,茂密的树林,幽静的小路,开阔的水域,在这里能体会到他处无法感受的宁静。
显然,上海青青旅游世界如果沿袭过去的这一模式已然再无回天之力,许多人无不透露出惋惜并提出可能性建议,有没有改造的可能?
但不可回避的一个问题是,最早一批游乐场最大的共性特点是,面积大而业态全,动辄上千亩的土地,上百种粗线条体验的业态,几乎是早期游乐场所的雏形。仅从面积一项来看,放到当下,改造起来难度非同小可,想要找到真正的接盘侠就更难了。