安丘市人民法院关于拍卖位于安丘市青云山民俗游乐园东南侧土地使用权五宗及地上附属物的公告

　　安丘市人民法院将于2022年11月12日10时至2022年11月13日10时止（延时除外）在安丘市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安丘市人民法院，法院主页网址：），现公告如下：

　　（1）坐落于青云山民俗游乐园南侧，证号：安国用（2013）第156号，使用权面积54427平方米，土地使用权人：山东青云国际旅游度假区股份有限公司，使用权类型：出让，地类（用途）：城镇住宅用地，终止日期：2079年12月29日止。

　　（2）安国用（2014）第0315号、使用权面积6666平方米，位于规划顺安路东侧，土地使用权人：山东青云国际旅游度假区股份有限公司，使用权类型：出让，用途：商务金融，终止日期：2049年8月10日。

　　（3）安国用（2014）第0316号、使用权面积5465平方米，位于规划顺安路东侧，土地使用权人：山东青云国际旅游度假区股份有限公司，使用权类型：出让，用途：城镇住宅，终止日期：2079年8月10日。

　　（4）安国用（2014）第0318号、使用权面积59330平方米，位于规划顺安路东侧，土地使用权人：山东青云国际旅游度假区股份有限公司，使用权类型：出让，用途：商务金融，终止日期：2049年8月10日。

　　（5）安国用（2014）第0317号，使用权面积1871平方米，规划顺安路东侧，土地使用权人：山东青云国际旅游度假区股份有限公司，使用权类型：出让，地类（用途）：城镇住宅用地，终止日期：2079年8月10日。

　　（二）、地上附属物状况：坐落在规划顺安路东侧的山东青云国际旅游度假区股份有限公司名下的国有土地使用权71461平方米的房屋建筑物总建筑面积：45273.78平方米，分为酒店及客房、住宅楼、别墅、文化博览园，明细如下：

　　⑴青云国际大酒店，坐落：山东青云国际旅游度假区股份有限公司名下的安国用（2014）第0318号土地使用权；混合结构，共3层，地上2层建筑面积7128.6平方米，地下1层建筑面积3292平方米，该酒店内部已全部装修，但由于长期未使用，装修设施部分有损坏；酒店客房建筑面积5123.4平方米，共4层，混合结构，外墙真石漆，室内未处理，门窗未安装。

　　⑵3#住宅楼，建筑面积7543.90平方米，（地上面积6799.1平方米，地下744.8平方米），共9层，混合结构，外墙真石漆，安装外窗、电已铺设管未穿线，地暖管已铺设、卫生间、厨房墙面贴瓷砖，其余室内未作处理。

　　⑶5#住宅楼，建筑面积1499.60平方米，共5层，混合结构，外墙真石漆，安装外窗、电已铺设管未穿线，地暖管已铺设、卫生间、厨房墙面贴瓷砖，其余室内未作处理。

　　⑷6#-15#别墅，共计8套，总建筑面积5624.54平方米，全部框架结构、仅主体完工。长安账号注册。

　　⑸文化博览园1#-10#，总建筑面积12719.24平方米；混合结构，除文化博览园4#房为3层，其余均为2层；文化博览园6#房内部已装修，其余房屋主体完工，外墙已处理，部分安装门窗。

　　二、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　1、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号）第三十条：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

　　2、本次拍卖中地上附属物尚未竣工验收且未办理不动产登记手续，现状处置，法院不负责为其办理不动产登记等相关手续。

　　3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

　　3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请在2022年11月18日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2022鲁0784执恢521号拍卖余款”。

　　2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。安丘市人民法院关于安丘市青云山民俗游乐园东南侧土地使用权五宗及地上附属物（第一次拍卖）的公告！