名城娱乐挂机-一体式！！“唯地段论”影响，只要地段好的房子，基本不愁卖，至于产品做得如何，很少有人会去在意。

　　如今，楼市洗牌分化，房子回归居住属性，评判房子的好坏，不仅仅只看地段维度，产品力也成为了制胜市场的关键因素。

　　最近，南京有家楼盘凭借高阶综合实力脱颖而出，仅凭几个关键词就把南京人的期待值拉满：

　　4月9日，金基·雅玥正式公开了建筑面积约97㎡和138㎡两种精装样板间，吸引了大量软件谷、河西的高净值买房人前来参观。

　　据悉，目前项目前期蓄客早已达到了500组以上，预计5月开放约7600㎡的实景展示精工场，同时，项目预计5月首开3#、6#优质楼栋。

　　真正的好产品永远拥有市场的话语权，可以预见，金基·雅玥的登场将在南京再次引发一波“金基热”！

　　对南京改善群体来说，雅玥的出现，可以说是一个重磅惊喜——3万＋买主城金基全体系产品。

　　从位置上看，金基·雅玥所在的雨花中央科创生活区，一河之隔就是河西新城。目前河西板块新房含装修包价格约为5万+/㎡，户型140㎡起步，首付最低五成起，二手房市场成交价突破7万+/㎡，总价动辄千万。

　　一步河西、共享河西配套的金基·雅玥含精装包的放风价约3.7万/㎡，首付仅需110万起。金基·雅玥，可以说是买房人距离金基最近的一次机会！

　　金基·雅玥既满足了追求美好生活的购房者们的需求，又为受限于总价的人们提供了一个很好的选择，实现生活品质的“越级”。

　　金基深耕南京三十载，打造了无数经典作品，把自己的品质基因，留在了城市发展的骨骼与脉络当中。

　　金基对于高端住宅的造诣无需赘言，但如果只是简单的打造高端产品，可能就大大低估了金基的力量。

　　金基在不断打造出优质产品的同时，更通过产品为区域赋能，提升区域居住品质与气质，把人居和城市梦想变为现实。

　　江畔月明府，以一己之力拉高了整个五桥区域的住宅产品力；金基中北映樾，江核首席，改善首选，江核同质化产品的破局者；金基望樾府，大校场扛鼎之作，被称为“豪宅教科书”；金基嘉玥，雨核品质天花板，甚至引领板块强势崛起……

　　再比如，金基唐城，在周围项目挂牌价格普遍3万+的时候，唐城二手房挂牌均价已经达到5.7万元/㎡。金基尚书里，目前项目二手房挂牌均价已经达到8.9万元/㎡，而周围住宅二手房价格仅为4万+/㎡，尚书里二手房价格在区域内一枝独秀。（数据来源：链家）

　　还有金基汇锦国际、金基凌江府、金基九月森林……金基不断为城市圈层匠造高端居所，提升区域城市生活内涵与生活价值，实现未来人居和城市梦想。

　　值得注意的是，在雅玥之前，中央科创生活区产品定位多为刚需，却没有一个真正意义上的改善产品。

　　一般来说，一个项目从拿地到上市，可能几个月就上市销售了，但雅玥项目从去年5月22日拿地，到预计今年5月上市，中间整整相隔一年时间。但是经典的作品就是这样，反复打磨，急不得。

　　难能可贵的是，除了传承一贯的高标准，在金基的产品线里，还有着追求深度改善的不断创新。

　　雅玥项目打造了金基首个人居OPERA产品——从美学建筑、艺术园林、圈层会所、严选精装、空间致雅、墅质物业六个方面，匠造区域高阶人居。

　　对于改善人群来说，能够满足居住需求的房子，还必须要有更为丰富的会所配置。

　　金基·雅玥是中央科创生活区首个自带圈层会所的项目，会所由名谷设计机构创始人潘冉先生操刀。

　　潘冉先生曾获得过德国红点设计奖、英国国际室内设计师奖、伦敦设计奖金奖等各项殊荣。名谷设计机构代表作有竹里馆、老门东、白平方、民国红公馆等。

　　雅玥会所设计风格兼具科技感和时尚感，会所面积超千方，配备恒温泳池、健身房、书吧等，立足于高标准服务，为业主带来高品质生活方式。

　　北京顺景园林打造了众多高品质园林景观作品，是园林行业典范，代表作有金茂·上东金茂府、葛洲坝600068)·北京中国府、世茂·西山龙胤等。

　　雅玥是板块内首个“双公园”体系设计的项目，即社区内部中心花园，以及项目外部也由金基打造的市政公园，充分平衡了人居活动与自然环境的关系，构建回归自然的生态安全社区环境。

　　项目中央预留出约10000㎡空间，打造中央花园，包含六园六院，精神水院、全龄花园及云岛乐园等多重景观细节，为业主营造出了公园式居住体验。

　　人们对于一座建筑的感知，往往是从外立面开始的。在外立面设计上，金基着重思考如何兼顾实用性和整体美观性。为此，项目建筑邀请goa大象设计院设计，goa专注于顶级豪宅建筑设计，代表作有北京壹号院、四季酒店等。

　　雅玥建筑整体为现代简约风格，建筑立面装饰采用新型材料，以一体板与金属铝板线条相结合，辅以奢阔的窗墙比，充分彰显现代建筑气质。

　　金基·雅玥首个约7600㎡实景展示精工场预计5月公开，其中将包含建筑工艺工法展示、景观园林实景示范展示、会所实景展示等等。

　　金基·雅玥精装设计也由名谷设计机构创始人潘冉大师操刀，以超越市场的标准，营造轻奢质感。

　　项目从大师艺术空间、全屋光学系统、人文细节关怀、质感背景配置、智慧厨卫情景、科学收纳布局等方面，全维度与时俱进考虑城市进阶人群生活需求，满足了业主对品质生活的高要求。

　　目前，项目建筑面积约97㎡和138㎡两个样板间已经正式公开，产品实力如何，可以去样板间亲身感受一番。身临其中，每一处细节，都可以感受到金基在产品打磨方面的满满诚意。

　　户型方正，三房设计，满足家庭生活更多需求，空间布局合理，餐客厅一体化，配上南向双阳台，整个空间全明通透，更有动静分离设计，更具私密性和舒适度。

　　建面约118㎡户型，三房两厅两卫设计，空间宽敞舒适。户型方正，全明通透，南向大开间双阳台，采光和通风俱佳，主卧套房设计，带有全景飘窗，舒适度远超市场同类型产品。

　　建面约138㎡户型四房两厅两卫设计，大面宽，短进深，灵活大横厅设计，增加了空间的阔绰感，不仅让餐厅和客厅都享受到更好的采光和通风效果，居住舒适度大大提升。

　　从地段上看，不得不佩服金基在选址策略时的高瞻远瞩以及对于城市发展脉搏的熟稔。

　　雅玥位于河西南岸中央科创生活区，与河西南仅一河之隔，可同时享受河西、城南双板块的红利，一平方公里范围内汇集了主城优质配套。

　　中央科创生活区是一个生机勃勃而又充满想象力的全新居住板块，位于南京城建重点规划的两桥区域，与河西新城的河西南板块之间仅隔着一条秦淮新河。

　　根据规划，在雨花台区政府制定的《“两桥”地区更新改造工作推进方案》中，明确表示雨花台区“新中心”对接河西新城、软件谷、南部新城三核区汇聚带来的资源、规划、配套、信息流等价值优势。

　　目前区域内各种高品质配套已经出现雏形，中央科创生活区正在加速崛起，多项利好正在在加速兑现。

　　交通方面，项目毗邻地铁7号线西善桥站（在建中）、8号线西善桥站（规划中）、地铁16号线梅欣路站（规划中），未来通车后，一站就能到达河西、3站到达奥体商圈。

　　此外，据最新消息，建设中的南京岱山东路北延跨秦淮新河大桥左半幅已经合龙，当前正在进行右幅施工，预计将于7 月实现主线贯通。工程竣工后，中央科创生活区与河西南的连接将更加紧密，共享河西高能级配套。

　　商业方面，1公里范围内聚集万象汇、东来荟邻生活广场。5公里范围就能享受河西中部的国际商圈，坐拥华采天地、德基、IFC、金地中心等。

　　教育方面，金陵中学（西善分校）、梅山高级中学、金陵中学（岱山分校东校区）、西善桥中心小学等都在家门口，享受一站式教育。

　　医疗方面，距离项目约500米就是梅山第二医院，集医疗、预防、急救、康复、教学、科研为一体的二级甲等综合性医院。另外可以快速到达河西儿童医院、 明基医院等河西医疗配套。

　　房地产周期短期看金融、中期看土地、长期看人口，人口对于一个区域的发展至关重要。产业聚集，人口迅速增加，将加速推动区域发展！

　　金基·雅玥所处的中央科创生活区，靠近河西CBD、鱼嘴商务区、中国软件谷三大产业中心，同享三大核心板块的红利。

　　作为中国首个千亿级软件基地，中国(南京)软件谷汇聚了一批华为、中兴、戴尔等……国内外知名企业，产业活力十足，精英荟萃。

　　新城科技园、金融城、阿里巴巴、小米等大量金融及科技企业总部汇聚河西CBD，再加上鱼嘴商务区的强势助力，预计三大板块将高知高智人群聚集，购房需求可谓相当庞大。

　　同时，根据十四五规划，到2025年，雨花台区将实现地区生产总值平均增长6.5%左右。独角兽、瞪羚企业超过100家，高新技术企业达到2000家，科技型中小企业达到800家，上市公司25-30家，总从业人数将达到40万人。

　　此外，中央科创生活区的土地储备量极大，区域内也正在迎来新兴产业布局。产业不断发展的地方，意味着就业率和收入的提升，会给楼市带来活力，中央科创生活区的潜力不言而喻。

　　据置业顾问透露，前来咨询雅玥的客户中，很多都是研究生、博士、教授，或是来自华为、阿里等大型科技金融企业的高知精英人群，可以预见未来项目的生活氛围将会非常好。

　　纵观地段、配套、产品、价格等多个维度，金基·雅玥这样的宝藏盘实在罕见。首付110万，即可入手金基主城3万+全体系产品，机会就在眼前！